Неденежный вклад представляет собой имущественный взнос участников (жителей) в общее имущество товарищества собственников жилья (ТСЖ) или кооператива. Рассмотрим порядок его оформления.
Содержание
Понятие неденежного вклада
Неденежный вклад представляет собой имущественный взнос участников (жителей) в общее имущество товарищества собственников жилья (ТСЖ) или кооператива. Рассмотрим порядок его оформления.
Виды неденежных вкладов
1. Основные формы взносов
| Тип вклада | Примеры |
| Имущественный | Земельные участки, нежилые помещения |
| Материальный | Строительные материалы, оборудование |
| Трудовой | Работы по благоустройству территории |
Процедура оформления
1. Подготовительный этап
- Проведение общего собрания жильцов
- Принятие решения о приеме неденежного вклада
- Определение порядка оценки вклада
- Утверждение формы договора
2. Документальное оформление
- Договор о внесении неденежного вклада
- Акт приема-передачи имущества
- Отчет об оценке независимого оценщика
- Протокол общего собрания
Требования к неденежным вкладам
1. Обязательные условия
| Требование | Описание |
| Ликвидность | Имущество должно иметь потребительскую ценность |
| Оценка | Требуется независимая экспертиза стоимости |
| Право собственности | Подтверждение прав вносителя |
2. Ограничения
- Запрещены вклады, изъятые из оборота
- Не принимаются предметы с обременениями
- Исключены взносы, нарушающие права третьих лиц
Учет неденежных вкладов
1. Бухгалтерский учет
- Отражение по рыночной стоимости на дату внесения
- Оформление приходных ордеров
- Ведение реестра имущественных вкладов
2. Налоговые последствия
- Определение налоговой базы по НДС
- Учет в расходах при налогообложении прибыли
- Отражение в декларациях по имущественным налогам
Рекомендации
- Разработайте четкий регламент приема вкладов
- Привлекайте профессиональных оценщиков
- Ведите подробную документацию
- Консультируйтесь с юристами при сомнениях
